Reparación de goteras
Manchas en el techo, goteo con lluvia y viento, agua en una chimenea o respiradero. Encontrar el origen es la mayor parte del trabajo; el arreglo suele ser pequeño una vez que se encuentra.
Más informaciónUn techero local para su casa en Miami-Dade.
Una gotera en el techo, tejas que voló una tormenta o el seguro preguntando cuántos años tiene su techo: llame y lo conectamos con un contratista de techos independiente que trabaja en su parte del condado. En español o inglés.
- Techos de teja, shingle, planos y de metal, desde un parche hasta un techo nuevo
- Contratistas que trabajan bajo las reglas de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad de Miami-Dade y sacan el permiso
- Llamadas atendidas a toda hora; el contratista le llama para coordinar la visita
Por qué puede llamar
Describa el problema y el contratista se encarga desde ahí. Los daños por tormenta y las goteras activas van por teléfono; todo lo demás puede empezar con el formulario.
Reparación de techos
Teja partida o corrida, shingles levantados, metal oxidado en los valles, tapajuntas vencidos, madera blanda. Reparaciones que le dan unos años más a un techo en buen estado.
Más informaciónReemplazo de techo
Retiro del techo viejo y techo nuevo con materiales aprobados para la HVHZ, con permiso e inspecciones. Para techos que ya cumplieron su vida o que no conviene reparar.
Más informaciónDaños por tormenta o huracán
Lonas de emergencia, tejas y caballetes volados, perforaciones por escombros. Documentado para que pueda ir a su aseguradora.
786-353-7450Inspección de techo y certificación para el seguro
Reportes de condición del techo, certificaciones de vida útil restante y la parte del techo en las inspecciones de cuatro puntos y de mitigación de viento.
Más informaciónTechos planos
Membrana modificada, TPO y techos de capas sobre ampliaciones, cocheras, Florida rooms y locales pequeños. Charcos, ampollas, uniones, desagües.
Solicitar una llamadaTechos en Miami-Dade
Tres cosas que todo propietario aquí debe saber
Los techos en este condado no se hacen como en ningún otro lugar. Estas son las reglas que deciden qué puede hacer un contratista y qué acepta su aseguradora.
Todos los techos están en la Zona de Huracanes de Alta Velocidad
Miami-Dade y Broward son la HVHZ. Los productos para techos necesitan una Notice of Acceptance (NOA) de Miami-Dade, la fijación y la membrana siguen reglas más estrictas y el techo se diseña para vientos de más de 170 mph.
Un reemplazo siempre necesita permiso
Los techos nuevos requieren permiso del condado o de la ciudad, varias inspecciones y la firma del propietario en el formulario de notificación del condado. El contratista saca el permiso. Desconfíe de quien ofrezca saltárselo.
La edad del techo define su seguro
Las aseguradoras pueden exigir una inspección a un techo de 15 años o más y negar cobertura si no le quedan algunos años de vida útil. Una certificación de vida útil restante de un contratista, o un techo nuevo con reporte de mitigación de viento, es normalmente lo que mantiene o baja la póliza.
Cómo funciona
Llame o envíe el formulario
Cuéntenos qué está viendo, qué tipo de techo tiene y aproximadamente cuándo se construyó la casa o se cambió el techo. Una foto de la mancha o del daño ayuda.
Un contratista local le devuelve la llamada
Un contratista de techos independiente que atiende su zona lo contacta para coordinar la visita. De ahí en adelante trata directamente con él.
Inspección, cotización, permiso y trabajo
El contratista inspecciona el techo, le explica lo que encontró, cotiza el trabajo y saca el permiso si hace falta. El precio, los tiempos y la garantía son entre usted y el contratista.
Miami Roofing Hotline conecta a los propietarios con contratistas de techos locales e independientes. No somos un contratista de techos. La disponibilidad, los precios y los tiempos los determina el contratista.
Qué se daña en los techos de Miami
Las llamadas más frecuentes y lo que suele haber detrás.
- Mancha en el techo que solo aparece con lluvia y viento: la membrana bajo la teja ya cumplió su vida, o un tapajuntas se abrió.
- Teja partida o corrida después de que alguien caminó por el techo: instaladores de antenas, lavado a presión y podadores son la causa habitual.
- Agua estancada en una sección plana sobre una ampliación o Florida room: un desagüe tapado o la membrana cedió.
- Shingles doblados o sin gránulos a los 12 o 15 años: el sol del sur de la Florida acorta lo que prometía el empaque.
- Rayas de óxido debajo de un valle o alrededor de un respiradero: el metal se está corroyendo, sobre todo cerca de la bahía.
- Carta del seguro por la edad del techo: hace falta una inspección con certificación, o es hora de planear el reemplazo.
En todo el condado de Miami-Dade
De Miami Gardens a Homestead, contratistas que conocen las casas de cada zona: teja posterior a Andrew en Kendall y Cutler Bay, casas de bloque con techo plano en Hialeah, teja de barro en Gables.
Sobre la línea
Miami Roofing Hotline es una línea telefónica y un sitio web bilingües. Conectamos a propietarios en Miami-Dade con contratistas de techos locales e independientes y nos hacemos a un lado. No hacemos trabajos de techo, no cotizamos ni cobramos. El contratista es responsable de su licencia, su seguro, el permiso y la calidad del trabajo, y usted trata directamente con él.
Preguntas frecuentes
¿Ustedes son una compañía de techos?
No. Somos una línea de referencia. Cuando llama o envía una solicitud, la pasamos a un contratista de techos independiente que atiende su zona, y él lo contacta. No realizamos, cotizamos ni garantizamos ningún trabajo.
¿Una reparación de techo necesita permiso en Miami-Dade?
Los reemplazos completos siempre. Muchas reparaciones también, según el tamaño y lo que se cambie. El contratista conoce el límite para su ciudad o para el condado no incorporado y saca el permiso cuando hace falta.
Mi aseguradora dice que mi techo es muy viejo. ¿Qué hago?
La Florida permite a las aseguradoras pedir una inspección a techos de 15 años o más. Un contratista de techos con licencia puede inspeccionarlo y, si le queda suficiente vida, emitir una certificación de vida útil restante que usted envía a la aseguradora. Si no, el mismo contratista puede cotizar el reemplazo. Pida la inspección de condición del techo cuando llame.
¿Tengo que cambiar todo el techo si más de una cuarta parte está dañada?
Ya no siempre. Desde 2022, un techo construido o reparado bajo el Código de Construcción de la Florida de 2007 o posterior (en general, instalado después de marzo de 2009) puede repararse por secciones. Los techos más viejos todavía pueden requerir reemplazo completo cuando la reparación pasa del 25% de una sección. El contratista y la oficina de permisos determinan cuál es su caso.
¿Cuánto cuesta?
No fijamos ni cotizamos precios. Lo que define el número: el tipo de techo (teja, shingle, plano, metal), el tamaño y la pendiente, si hay que cambiar madera o membrana, los materiales aprobados para la HVHZ y el permiso. El contratista le da una cotización por escrito después de ver el techo.
¿Cómo verifico que un techero tiene licencia?
La Florida exige a los contratistas de techos una licencia estatal; el número empieza con CCC. Pídalo y verifíquelo en MyFloridaLicense.com. Pida también prueba de seguro de responsabilidad civil y de compensación laboral.
¿Atienden en inglés?
Sí. La línea y este sitio están en español e inglés, y los contratistas que trabajan con nosotros atienden en ambos idiomas.
Hable con un techero
Llame para cualquier urgencia. Para todo lo demás, el formulario le consigue una llamada de un contratista local.
Horario: Llamadas atendidas 24/7, todos los días
Miami Roofing Hotline conecta a los propietarios con contratistas de techos locales e independientes. No somos un contratista de techos. La disponibilidad, los precios y los tiempos los determina el contratista.