Reparación de goteras
Manchas en el techo, goteo con lluvia y viento, agua en una chimenea o respiradero. Encontrar el origen es la mayor parte del trabajo; el arreglo suele ser pequeño una vez que se encuentra.
Llame al 786-353-7450Reparación de techos y techeros en Miami
Una gotera en el techo, tejas que voló una tormenta o el seguro preguntando cuántos años tiene su techo: llame a un techero que trabaja en su parte del condado. En español o inglés.
- Techos de teja, shingle, planos y de metal, desde un parche hasta un techo nuevo
- Contratistas que trabajan bajo las reglas de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad de Miami-Dade y sacan el permiso
- Llamadas atendidas a toda hora; el contratista le llama para coordinar la visita
Servicios de techos
Elija lo que más se parezca. Si es daño por tormenta o una gotera que está entrando ahora, llame.
Reparación de techos
Teja partida o corrida, shingles levantados, metal oxidado en los valles, tapajuntas deteriorados, madera blanda. Reparaciones que le dan unos años más a un techo en buen estado.
Llame al 786-353-7450Reemplazo de techo
Retiro del techo viejo y techo nuevo con materiales aprobados para la HVHZ, con permiso e inspecciones. Para techos que ya cumplieron su vida o que no conviene reparar.
Llame al 786-353-7450Daños por tormenta o huracán
Lonas de emergencia, tejas y caballetes volados, perforaciones por escombros. Documentado para que pueda ir a su aseguradora.
786-353-7450Inspección de techo y certificación para el seguro
Reportes de condición del techo, certificaciones de vida útil restante y la parte del techo en las inspecciones de cuatro puntos y de mitigación de viento.
Llame al 786-353-7450Techos planos y de poca pendiente
Membrana modificada, TPO y techos de capas sobre ampliaciones, cocheras, Florida rooms y locales pequeños. Charcos, ampollas, uniones, desagües.
Llame al 786-353-7450Techos de metal
Standing seam, 5V crimp y acero con recubrimiento de piedra instalados según las aprobaciones de Miami-Dade, aluminio cerca del agua salada y reparación de tornillos y costuras que gotean.
Llame al 786-353-7450¿Necesita un techero? Llame al 786-353-7450
Techos en Miami-Dade
Lo que todo propietario aquí debe saber
Los techos en este condado no se hacen como en ningún otro lugar. Estas son las reglas que deciden qué puede hacer un contratista y qué acepta su aseguradora.
Todos los techos están en la Zona de Huracanes de Alta Velocidad
Miami-Dade y Broward son la HVHZ. Los productos para techos necesitan una Notice of Acceptance (NOA) de Miami-Dade, la fijación y la membrana siguen reglas más estrictas y el techo se diseña para vientos de más de 170 mph.
Un reemplazo siempre necesita permiso
Los techos nuevos requieren permiso del condado o de la ciudad, varias inspecciones y la firma del propietario en el formulario de notificación del condado. El contratista saca el permiso. Desconfíe de quien ofrezca saltárselo.
La edad del techo define su seguro
Las aseguradoras pueden exigir una inspección a un techo de 15 años o más y negar cobertura si no le quedan algunos años de vida útil. Una certificación de vida útil restante de un contratista, o un techo nuevo con reporte de mitigación de viento, puede ayudar a mantener la cobertura o reducir la prima del seguro.
Qué se daña en los techos de Miami
Las llamadas más frecuentes y lo que suele haber detrás.
- Mancha en el techo que solo aparece con lluvia y viento: la membrana bajo la teja ya cumplió su vida, o un tapajuntas se abrió.
- Teja partida o corrida después de que alguien caminó por el techo: instaladores de antenas, lavado a presión y podadores son la causa habitual.
- Agua estancada en una sección plana sobre una ampliación o Florida room: un desagüe tapado o la membrana cedió.
- Shingles doblados o sin gránulos a los 12 o 15 años: el sol del sur de la Florida acorta lo que prometía el empaque.
- Rayas de óxido debajo de un valle o alrededor de un respiradero: el metal se está corroyendo, sobre todo cerca de la bahía.
- Carta del seguro por la edad del techo: hace falta una inspección con certificación, o es hora de planear el reemplazo.
En todo el condado de Miami-Dade
De Miami Gardens a Homestead, contratistas que conocen las casas de cada zona: teja posterior a Andrew en Kendall y Cutler Bay, casas de bloque con techo plano en Hialeah, teja de barro en Gables.
¿Necesita un techero? Llame al 786-353-7450
Techeros para todo Miami-Dade
Techos en todo Miami-Dade: goteras, daños por tormenta, reparación de teja y shingle, techos planos, reemplazo e inspecciones para el seguro. Español o inglés.
Preguntas frecuentes
¿Una reparación de techo necesita permiso en Miami-Dade?
Los reemplazos completos siempre. Muchas reparaciones también, según el tamaño y lo que se cambie. El contratista conoce el límite para su ciudad o para las áreas no incorporadas del condado de Miami-Dade y saca el permiso cuando hace falta.
Mi aseguradora dice que mi techo es muy viejo. ¿Qué hago?
La Florida permite a las aseguradoras pedir una inspección a techos de 15 años o más. Un contratista de techos con licencia puede inspeccionarlo y, si le queda suficiente vida, emitir una certificación de vida útil restante que usted envía a la aseguradora. Si no, el mismo contratista puede cotizar el reemplazo. Pida la inspección de condición del techo cuando llame.
¿Tengo que cambiar todo el techo si más de una cuarta parte está dañada?
Ya no siempre. Desde 2022, un techo construido o reparado bajo el Código de Construcción de la Florida de 2007 o posterior (en general, instalado después de marzo de 2009) puede repararse por secciones. Los techos más viejos todavía pueden requerir reemplazo completo cuando la reparación pasa del 25% de una sección. El contratista y la oficina de permisos determinan cuál es su caso.
¿Cuánto cuesta?
Lo que define el número: el tipo de techo (teja, shingle, plano, metal), el tamaño y la pendiente, si hay que cambiar madera o membrana, los materiales aprobados para la HVHZ y el permiso. El contratista le da una cotización por escrito después de ver el techo.
¿Atienden en inglés?
Sí. Llame en español o en inglés; todas las páginas están en los dos idiomas.
Hable con un techero
Diga qué está viendo y dónde está la casa.
Horario: Llamadas atendidas 24/7, todos los días
Llame ahora
Llamadas atendidas 24/7, todos los días